El Impuesto Inmobiliario 2025 en la Provincia de Buenos Aires generó incertidumbre debido a la falta de una nueva Ley Impositiva y los problemas con la aprobación del Presupuesto provincial. Aunque las primeras boletas llegarán sin aumentos, existen mecanismos que podrían aplicar ajustes durante el año. Aquí te resumo los puntos clave:

¿Habrá Aumentos en el Impuesto Inmobiliario 2025?

Aunque las primeras boletas de 2025 no tendrán aumentos, ARBA podría aplicar incrementos por inflación o mediante otros mecanismos, como:

1. Ajuste por inflación: La Ley Impositiva 2024 permitió aumentar los valores del impuesto durante el año, y esta estrategia podría repetirse.
2. Modificación de la valuación fiscal: Si un propietario realiza mejoras o ampliaciones en su propiedad, el impuesto podría aumentar debido a la actualización de la base imponible.
3. Cuota adicional: En 2024, se aplicó un aumento en la última cuota para algunas propiedades, medida que podría repetirse este año.

¿Quiénes se verán afectados?

• Propietarios que realizaron mejoras en sus propiedades.
• Dueños de terrenos baldíos.
• Grandes propietarios rurales.
• Inmuebles de alto valor fiscal, donde ARBA podría ajustar la alícuota.

Impacto en la recaudación

La falta de aumentos automáticos en las primeras boletas implica una menor recaudación para la provincia de Buenos Aires en los primeros meses del año. Según estimaciones, el gobierno perdería:

• $269,000 millones por el Impuesto Inmobiliario.
• $157,000 millones por la Patente Automotor.
• En total, la provincia dejaría de percibir $426,000 millones, que equivalen al 1,3% de los ingresos provinciales.

Beneficios y Descuentos

Los contribuyentes pueden acceder a descuentos por pago anticipado:

• 5% por ser buen contribuyente.
• 10% por pago anual anticipado.
• 15% para el pago anual del Impuesto Inmobiliario Rural.

Calendario de pagos 2025

• Inmobiliario Urbano y Baldío: Primera cuota vence el 11 de marzo (10% de descuento por pago anual).
• Automotor: Primera cuota vence el 26 de marzo (10% de descuento por pago anual).
• Inmobiliario Rural: Primera cuota vence el 8 de abril (15% de descuento por pago anual).

Conclusión

Aunque las primeras boletas no incluirán aumentos, ARBA podría aplicar ajustes a lo largo del año. Los contribuyentes deben estar atentos a los posibles cambios en la legislación y aprovechar los descuentos por pago anticipado para mitigar el impacto económico.